Belum pasti Apa yang Harus Dilakukan Pada Sebuah Lelang!

Belum pasti Apa yang Harus Dilakukan Pada Sebuah Lelang!

Lelang - untuk pembeli.

Sebelum lelang;

Periksa properti - dengan lisensi yang memiliki properti yang terdaftar - umumnya dikenal sebagai "Agen".
Dapatkan salinan Kontrak Penjualan dari mereka.
Mengatur penilaian properti atau melihat apakah Anda dapat mengetahui apa yang telah terjadi penjualan di daerah.
Putuskan apakah Anda ingin memiliki inspeksi bangunan dilaksanakan atau (LIM) Laporan Informasi Tanah Memorandum diperoleh dari dewan.
Kemudian memiliki pengacara Anda memeriksa judul properti dan Kontrak Penjualan.
Perjanjian ini akan memiliki tanggal yang penjual ingin penjualan yang akan diselesaikan, dan biasanya akan menyertakan salinan judul.

Setiap keuangan perlu diatur terlebih dahulu, dan jika Anda membutuhkan bantuan, broker keuangan besar adalah layanan gratis yang luar biasa.

Pada lelang.

Juru lelang akan membaca syarat dan kondisi penjualan dan negara apakah penjual telah menetapkan harga cadangan, tetapi tidak akan mengungkapkan harga cadangan.

Juru lelang akan menyatakan apakah penjual telah berhak untuk mengajukan tawaran pada lelang. (The lelang atau orang lain dapat mengajukan tawaran atas nama penjual, dalam hal apapun, disediakan penawaran belum mencapai harga cadangan.) Ini dikenal sebagai "penawaran penjual" dan digunakan oleh juru lelang untuk memulai tender atau memindahkan penawaran terhadap cadangan.

Juru lelang akan mengidentifikasi ketika tawaran vendor dibuat dengan mengatakan "tawaran ini dengan saya".

Penawaran berlanjut sampai harga cadangan tercapai atau melampaui, di mana titik penawar tertinggi akan menjadi pembeli sukses.

Jika harga cadangan tidak tercapai, penjual dapat menginstruksikan lelang untuk menyimpulkan lelang tanpa menjual.

Jika Anda adalah pemenang pada hari, Anda akan harus membayar deposit (biasanya 10% dari harga pembelian) segera dan menandatangani Kontrak Penjualan, dan tempat ini lebih atau kurang Anda!

Apa yang terjadi jika lelang berakhir tanpa penjualan?

Ini adalah ketika properti "berlalu", yang berarti tidak dijual.

Jika Anda adalah penawar tertinggi Anda dapat bernegosiasi dengan penjual melalui agen penjual setelah lelang. Pada titik ini syarat dan ketentuan lelang tidak lagi berlaku dan Anda memiliki kesempatan untuk memperkenalkan persyaratan dan kondisi yang berbeda jika Anda inginkan.

Jika Anda sudah dipersiapkan dengan baik, itu akan memberi Anda keyakinan bahwa apa yang Anda lakukan adalah benar dan Anda tidak akan terpengaruh oleh apa yang disebut "hype" lelang.

Strategi, teknik dan proses untuk penawaran pada lelang dapat memiliki efek yang ditandai pada kesuksesan Anda di lelang, dan harga yang Anda bayar.