Mengapa tidak SDLT Skema HMRC Tutup Down?
SDLT - Stamp Duty Pajak Tanah di Inggris - kita semua benci membayar pada transaksi real estate, apakah tanah atau properti, tetapi Anda harus. Atau jadi saya pikir. Penghindaran pajak skema promotor mengenakan biaya besar tetapi benar-benar dapat menghilangkan Bea Materai dibayarkan kepada HMRC. The HMRC secara alami tidak seperti ini dan mereka menerbitkan propaganda secara teratur untuk mencoba menghilangkan teknik penghindaran ini. Skema SDLT efektif ditargetkan dan begitu juga perantara dan pemain di lapangan, seperti CML, penyedia hipotek, serta SRA (Solicitors Peraturan Authority). Skema dapat diakses untuk pembeli tunai, pembeli hipotek, perusahaan terbatas, UK individu, orang menikah, LLPs, pasangan yang belum menikah dan trust Inggris.
The HMRC mengalami tindakan keras seharusnya pada SDLT menghindari. Mereka tampaknya telah menyelidiki transaksi tanah masa lalu dan tampaknya telah memanfaatkan sistem komputer tanah registri untuk mengidentifikasi kemungkinan transaksi. Dalam beberapa kasus, biasanya di mana penyedia skema membuat kesalahan atau hanya tidak melaksanakan penghindaran pajak apapun, mereka sudah sukses. Salah satu skenario seperti mengakibatkan pengacara terlibat sedang terjadi di lepas, bagaimanapun, mencatat bahwa dalam kasus ini SRA kompensasi semua klien yang terlibat untuk sepenuhnya SDLT, yang berpotensi ironis tapi banyak dari klien tidak tahu mereka hadn ' t membayar materai.
Kenyataannya adalah celah yang ada dalam undang-undang. HMRC telah fenomenal berhasil dalam kenyataannya di menantang Bea Materai menghindari di pengadilan - atau lebih tepatnya "Tier Pertama Pajak Tribunal". Senjata terbaik mereka adalah propaganda, dan mari kita hadapi itu, ia bekerja. Penyedia sudah mengeluh bisnis yang turun murni karena itu. Artikel surat kabar, blog, dan ancaman terhadap CML dan SRA semakin menjadi efektif. Mereka sangat menikmati mengancam undang-undang retrospektif meskipun itu tidak akan terjadi. Ancaman mereka mendorong ketakutan ke dalam hati (dan perut!) Dari Joe Publik, yang membayangkan HMRC repossessing properti mereka atau mengunci mereka dan membuang kuncinya. Irrasional karena ini adalah, dan meskipun kenyataannya adalah apa-apa yang terjadi, HMRC menikmati memicu dan bermain pada emosi dasar manusia ini.
Mereka mungkin mempertimbangkan mengubah undang-undang, tetapi pada keseimbangan, itu mungkin tidak layak bagi mereka. Undang-undang perubahan luar biasa menantang dan memakan waktu, dan siapa bilang mereka akan menyusun itu waktu yang jauh lebih baik berikutnya? Secara teoritis, mereka bisa "mematikan" skema Pajak Bea Materai Tanah, tetapi untuk setiap skema ditutup, satu lagi datang ke dalam keberadaan. HMRC telah jelas mengambil pandangan bahwa mereka tidak perlu mengambil kesulitan - mereka hanya menakut-nakuti-mongering dan memanfaatkan propaganda, ditambah mencoba untuk mengambil garis etis. Mereka tidak menyebutkan bahwa pemerintah sendiri yang terlibat dalam transaksi terbesar yang pernah Stamp Duty menghindari Pajak Bumi saat membuang Chelsea Barracks.
Kamis, 28 Mei 2015
Proses Membeli Rumah - Biaya Tambahan Anda Harus Sadar Dari
Proses Membeli Rumah - Biaya Tambahan Anda Harus Sadar Dari
Apakah Anda berpikir tentang membeli rumah atau menemukan rumah impian Anda? Ingat selalu ada biaya tambahan yang mungkin tidak menyadari dalam proses pembelian rumah. Dan biaya-biaya ini bisa membuat yang berbeda dalam jumlah yang Anda dapat menghabiskan di rumah atau bahkan jika Anda mampu satu. Jangan terjebak lengah! Melakukan penelitian untuk menghindari mengecewakan dan "rumah kaya, uang miskin" sindrom.
Berikut ini adalah daftar pengeluaran pembeli rumah. Pastikan Anda mengatur cukup dana disisihkan untuk bergerak, proses pembelian rumah itu sendiri dan untuk beberapa bulan pertama kepemilikan. Mengharapkan dan mendapatkan disiapkan bagi mereka biaya tak terduga yang paling selalu muncul.
Terakhir mengambil banyak waktu untuk mempertimbangkan semua biaya yang terlibat. Ini akan membayar dalam jangka panjang dan membantu menjamin ketenangan pikiran di rumah baru Anda.
· Profesional biaya pemeriksaan rumah Biaya rumah pemeriksaan kualitas dapat berkisar antara $ 300- $ 800 untuk rumah rata-rata. Biaya bisa lebih tinggi mengingat usia dan jenis bangunan. Juga inspeksi dapat biaya lebih jika cetakan, rayap dan rekayasa struktural yang terlibat.
· Asosiasi pemilik rumah biaya Di beberapa komunitas, terutama ketika kondominium atau townhouse terlibat biaya bulan termasuk untuk pemeliharaan alasan, dll
· Renovasi, upgrade dan perbaikan. Pastikan dan anggaran untuk jumlah yang diperlukan untuk bergerak rumah Anda di siap. Tentu saja hal ini akan tergantung pada kondisi tempat tinggal.
· Pindah biaya. Pindah bisa mahal dan pastikan untuk anggaran untuk van bergerak atau bantuan, bergerak kotak dan perlengkapan.
· Biaya Pemutusan. Menentukan apakah ada biaya terminasi dini untuk internet Anda, ponsel, dll
· Rumah Tangga item di rumah konstruksi baru. Ingat item seperti tong sampah, lampu, cermin kamar mandi, rak handuk, tarikan laci mungkin atau mungkin tidak termasuk dalam konstruksi rumah baru.
· Perawatan Lawn. Penyewa sering tidak memiliki tanggung jawab perawatan yard. Jika Anda memiliki rumah baru dengan halaman yang mempersiapkan diri untuk mengurusnya dengan penggerak, dll
· Biaya penutupan tambahan Biasanya Anda tidak akan mengetahui biaya yang tepat dari apa yang dibutuhkan pada penutupan sampai satu hari atau 2 sebelum tangan. Mempersiapkan ini karena Anda tidak ingin untuk menahan penutupan ketika tambahan beberapa ratus dolar mungkin diperlukan.
· Biaya Appraisal. Ini dapat berjalan antara $ 200- $ 1000 tergantung pada lokasi dan akan paling sering dibayar saku out-of-. Mereka adalah bagian dari proses pinjaman.
· Peralatan. Ingat konstruksi rumah baru sering tidak termasuk peralatan.
Apakah Anda berpikir tentang membeli rumah atau menemukan rumah impian Anda? Ingat selalu ada biaya tambahan yang mungkin tidak menyadari dalam proses pembelian rumah. Dan biaya-biaya ini bisa membuat yang berbeda dalam jumlah yang Anda dapat menghabiskan di rumah atau bahkan jika Anda mampu satu. Jangan terjebak lengah! Melakukan penelitian untuk menghindari mengecewakan dan "rumah kaya, uang miskin" sindrom.
Berikut ini adalah daftar pengeluaran pembeli rumah. Pastikan Anda mengatur cukup dana disisihkan untuk bergerak, proses pembelian rumah itu sendiri dan untuk beberapa bulan pertama kepemilikan. Mengharapkan dan mendapatkan disiapkan bagi mereka biaya tak terduga yang paling selalu muncul.
Terakhir mengambil banyak waktu untuk mempertimbangkan semua biaya yang terlibat. Ini akan membayar dalam jangka panjang dan membantu menjamin ketenangan pikiran di rumah baru Anda.
· Profesional biaya pemeriksaan rumah Biaya rumah pemeriksaan kualitas dapat berkisar antara $ 300- $ 800 untuk rumah rata-rata. Biaya bisa lebih tinggi mengingat usia dan jenis bangunan. Juga inspeksi dapat biaya lebih jika cetakan, rayap dan rekayasa struktural yang terlibat.
· Asosiasi pemilik rumah biaya Di beberapa komunitas, terutama ketika kondominium atau townhouse terlibat biaya bulan termasuk untuk pemeliharaan alasan, dll
· Renovasi, upgrade dan perbaikan. Pastikan dan anggaran untuk jumlah yang diperlukan untuk bergerak rumah Anda di siap. Tentu saja hal ini akan tergantung pada kondisi tempat tinggal.
· Pindah biaya. Pindah bisa mahal dan pastikan untuk anggaran untuk van bergerak atau bantuan, bergerak kotak dan perlengkapan.
· Biaya Pemutusan. Menentukan apakah ada biaya terminasi dini untuk internet Anda, ponsel, dll
· Rumah Tangga item di rumah konstruksi baru. Ingat item seperti tong sampah, lampu, cermin kamar mandi, rak handuk, tarikan laci mungkin atau mungkin tidak termasuk dalam konstruksi rumah baru.
· Perawatan Lawn. Penyewa sering tidak memiliki tanggung jawab perawatan yard. Jika Anda memiliki rumah baru dengan halaman yang mempersiapkan diri untuk mengurusnya dengan penggerak, dll
· Biaya penutupan tambahan Biasanya Anda tidak akan mengetahui biaya yang tepat dari apa yang dibutuhkan pada penutupan sampai satu hari atau 2 sebelum tangan. Mempersiapkan ini karena Anda tidak ingin untuk menahan penutupan ketika tambahan beberapa ratus dolar mungkin diperlukan.
· Biaya Appraisal. Ini dapat berjalan antara $ 200- $ 1000 tergantung pada lokasi dan akan paling sering dibayar saku out-of-. Mereka adalah bagian dari proses pinjaman.
· Peralatan. Ingat konstruksi rumah baru sering tidak termasuk peralatan.
Rabu, 27 Mei 2015
Agen Real Estate - Yang Harus Diperhatikan Dalam Real Estat Agen
Agen Real Estate - Yang Harus Diperhatikan Dalam Real Estat Agen
Membeli rumah mungkin akan menjadi investasi tunggal terbesar yang pernah Anda buat. Masuk akal bahwa Anda harus menaruh beberapa upaya ekstra dalam menemukan orang yang akan mewakili Anda bukan hanya memilih nama dari daftar. Berikut adalah beberapa kualitas yang paling penting yang Anda ingin agen real estat Anda untuk memiliki.
Mereka Harus Dapatkan Tahu Anda
Anda agen real estat mungkin menarik dan ramah, tapi berapa banyak yang mereka tahu tentang Anda? Apakah mereka bertanya tentang rumah impian Anda atau hanya mulai menunjukkan Anda orang yang mereka miliki? Ini harus menjadi hubungan dibangun atas dasar kepercayaan, dan Anda hanya bisa mempercayai seseorang yang Anda kenal. Mereka tidak harus lebih peduli dengan membuat penjualan daripada dengan membuat Anda bahagia.
Mereka Harus Anda Ketahui Pasar
Makelar Anda harus tahu lebih dari sekedar fakta dan angka tentang rumah di daerah tertentu. Mereka harus dapat memberikan informasi tentang sekolah dan bisnis. Mereka harus dapat memberitahu Anda tentang perbaikan yang direncanakan yang dapat mempengaruhi rumah yang Anda cari di.
Mereka Harus Katakan Anda Kebenaran
Banyak kali ini akan berarti bahwa agen real estat Anda memberitahu Anda sesuatu yang Anda tidak ingin mendengar. Pemeriksaan dapat menunjukkan bahwa rumah perlu terlalu banyak perbaikan atau harga yang diminta mungkin terlalu tinggi untuk nilai. Anda mungkin perlu untuk menurunkan harapan Anda atau menaikkan harga. Apa pun itu, Anda harus dapat mempercayai makelar Anda harus jujur, jujur dengan Anda di kali. Seringkali, pembeli rumah tersesat dalam mimpi mereka dan melupakan realitas. Pekerjaan makelar adalah untuk membuat Anda kembali dalam kenyataannya saat menemukan Anda rumah yang Anda bisa bahagia tinggal di.
Mereka Harus Berkomunikasi Yah
Anda agen real estate harus tepat waktu dalam komunikasi mereka dengan Anda. Misalnya, mereka harus mengingatkan Anda untuk sebuah rumah yang terjadi di pasar secepat mungkin untuk memberikan Anda waktu untuk dimasukkan ke dalam upaya.
Makelar Anda juga harus dapat mempersiapkan Anda untuk setiap langkah dalam proses. Jika mereka memiliki pengalaman, mereka harus tahu tentang inspeksi, yang mengajukan penawaran, dan tugas-tugas lainnya. Anda akan memiliki pertanyaan dan mereka harus mampu menjawab mereka untuk kepuasan Anda. Sementara mereka mungkin tidak ahli dalam atap, yayasan, dan listrik, mereka harus melihat cukup untuk memberikan beberapa arah kualitas.
Mereka Harus Memiliki Kepribadian Anda Bisa Bekerja Dengan
Kemungkinan besar bahwa Anda akan bekerja dengan makelar Anda selama beberapa bulan. Adalah penting bahwa Anda seperti orang atau Anda tidak akan menikmati proses membeli rumah. Anda perlu seseorang yang Anda merasa nyaman dengan dan dapat terbuka dan jujur selama proses berlangsung.
Memilih agen real estat adalah salah satu langkah yang paling penting dalam membeli rumah. Luangkan waktu untuk menemukan yang tepat dan mereka akan membuat perjalanan Anda untuk kepemilikan rumah lebih mudah.
Membeli rumah mungkin akan menjadi investasi tunggal terbesar yang pernah Anda buat. Masuk akal bahwa Anda harus menaruh beberapa upaya ekstra dalam menemukan orang yang akan mewakili Anda bukan hanya memilih nama dari daftar. Berikut adalah beberapa kualitas yang paling penting yang Anda ingin agen real estat Anda untuk memiliki.
Mereka Harus Dapatkan Tahu Anda
Anda agen real estat mungkin menarik dan ramah, tapi berapa banyak yang mereka tahu tentang Anda? Apakah mereka bertanya tentang rumah impian Anda atau hanya mulai menunjukkan Anda orang yang mereka miliki? Ini harus menjadi hubungan dibangun atas dasar kepercayaan, dan Anda hanya bisa mempercayai seseorang yang Anda kenal. Mereka tidak harus lebih peduli dengan membuat penjualan daripada dengan membuat Anda bahagia.
Mereka Harus Anda Ketahui Pasar
Makelar Anda harus tahu lebih dari sekedar fakta dan angka tentang rumah di daerah tertentu. Mereka harus dapat memberikan informasi tentang sekolah dan bisnis. Mereka harus dapat memberitahu Anda tentang perbaikan yang direncanakan yang dapat mempengaruhi rumah yang Anda cari di.
Mereka Harus Katakan Anda Kebenaran
Banyak kali ini akan berarti bahwa agen real estat Anda memberitahu Anda sesuatu yang Anda tidak ingin mendengar. Pemeriksaan dapat menunjukkan bahwa rumah perlu terlalu banyak perbaikan atau harga yang diminta mungkin terlalu tinggi untuk nilai. Anda mungkin perlu untuk menurunkan harapan Anda atau menaikkan harga. Apa pun itu, Anda harus dapat mempercayai makelar Anda harus jujur, jujur dengan Anda di kali. Seringkali, pembeli rumah tersesat dalam mimpi mereka dan melupakan realitas. Pekerjaan makelar adalah untuk membuat Anda kembali dalam kenyataannya saat menemukan Anda rumah yang Anda bisa bahagia tinggal di.
Mereka Harus Berkomunikasi Yah
Anda agen real estate harus tepat waktu dalam komunikasi mereka dengan Anda. Misalnya, mereka harus mengingatkan Anda untuk sebuah rumah yang terjadi di pasar secepat mungkin untuk memberikan Anda waktu untuk dimasukkan ke dalam upaya.
Makelar Anda juga harus dapat mempersiapkan Anda untuk setiap langkah dalam proses. Jika mereka memiliki pengalaman, mereka harus tahu tentang inspeksi, yang mengajukan penawaran, dan tugas-tugas lainnya. Anda akan memiliki pertanyaan dan mereka harus mampu menjawab mereka untuk kepuasan Anda. Sementara mereka mungkin tidak ahli dalam atap, yayasan, dan listrik, mereka harus melihat cukup untuk memberikan beberapa arah kualitas.
Mereka Harus Memiliki Kepribadian Anda Bisa Bekerja Dengan
Kemungkinan besar bahwa Anda akan bekerja dengan makelar Anda selama beberapa bulan. Adalah penting bahwa Anda seperti orang atau Anda tidak akan menikmati proses membeli rumah. Anda perlu seseorang yang Anda merasa nyaman dengan dan dapat terbuka dan jujur selama proses berlangsung.
Memilih agen real estat adalah salah satu langkah yang paling penting dalam membeli rumah. Luangkan waktu untuk menemukan yang tepat dan mereka akan membuat perjalanan Anda untuk kepemilikan rumah lebih mudah.
Bagaimana Mendapatkan Pinjaman untuk Membeli penyitaan Depan
Bagaimana Mendapatkan Pinjaman untuk Membeli penyitaan Depan
Sebelum menerapkan untuk setiap jenis pinjaman untuk membeli rumah yang diambil alih untuk dijual, meluangkan waktu untuk penelitian dan mempelajari lebih lanjut tentang pilihan yang tersedia.
Tetap vs hipotik adjustable rate
Pendek versus hipotek jangka panjang
Selalu ingat bahwa setiap kali satu berlaku untuk pinjaman, tidak ada jaminan bahwa aplikasi akan disetujui. Satu juga harus mematuhi persyaratan yang sama dan membayar set ofclosing biaya.
Pinjaman konstruksi sebagai "Story" Pinjaman
Sering disarankan, pembeli rumah harus merawat berdiri kredit mereka untuk peluang yang lebih baik untuk mendapatkan aplikasi pinjaman disetujui. Sementara skor FICO tinggi pasti membantu, tidak hanya faktor menentukan untuk memperhitungkan.
Kredit konstruksi juga disebut sebagai "cerita" pinjaman karena pemberi pinjaman biasanya ingin tahu apa rencana atau apa maksud jika pinjaman disetujui. Kredit konstruksi juga, apa yang harus mengajukan jika mereka ingin merombak rumah yang diambil alih. Berapa banyak mereka akan dapat meminjam, dan apa syarat dan ketentuan yang harus dipenuhi. Hal ini penting untuk memastikan cerita ini sah, karena pemberi pinjaman pasti akan diperiksa.
Kebenaran Tentang Broker
Banyak pembeli rumah menghindari bekerja dengan broker dalam ketakutan membayar lebih dari yang seharusnya ketika mereka telah menemukan rumah yang ideal untuk membeli. Pada kenyataannya, bagaimanapun, orang akan memiliki kesempatan lebih baik untuk mendapatkan aplikasi pinjaman disetujui ketika bekerja dengan broker. Lebih penting lagi, hal tersebut tidak akan dikenakan biaya apapun biaya tambahan. Broker mendapatkan dengan pengisian ritel yang sama harga untuk pinjaman sambil menikmati harga grosir dari bankir.
Utang-to-Income Ratio
Bank biasanya lebih memilih untuk memperpanjang pinjaman kepada pelamar yang total hutang (termasuk uang yang Anda meminjam dengan pinjaman baru) tidak akan lebih besar dari 36 menjadi 45% dari pendapatan kotor bulanan. Ada, tentu saja, pengecualian untuk aturan dan ini biasanya orang-orang dengan nilai kredit yang sangat tinggi atau mereka yang telah secara pribadi dijamin oleh individu berdiri keuangan yang sangat baik.
Paket Builder
Waktu proses untuk kredit konstruksi lebih panjang dari biasanya karena paket pembangun, yang biasanya meliputi:
Referensi pembangun atau kontraktor
Estimasi biaya
Daftar bahan
Jadwal perkiraan
Kontrak konstruksi
Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman mungkin memiliki beberapa pertanyaan untuk bertanya tentang paket pembangun sebelum disetujui. Pertanyaan dapat mencakup diminta untuk memodifikasi item tertentu atau angka. Dalam kebanyakan kasus, satu akan memiliki waktu lebih mudah mendapatkan paket pembangun disetujui jika bekerja dengan pra-disetujui pembangun atau kontraktor. Baca baik cetak.
Berbicara tentang kontrak konstruksi, pastikan untuk membaca baik cetak sebelum membubuhkan tanda tangan pada halaman-halamannya. Sebuah kontrak konstruksi yang ideal biasanya mencakup informasi berikut:
Sebuah daftar lengkap dan spesifik tanggung jawab pemilik rumah dan kontraktor
Tanggal perkiraan penting untuk pembangunan atau renovasi
Jadwal pembayaran dan jadwal
Kondisi amandemen pasca-kontrak dan terminasi
Sebelum menerapkan untuk setiap jenis pinjaman untuk membeli rumah yang diambil alih untuk dijual, meluangkan waktu untuk penelitian dan mempelajari lebih lanjut tentang pilihan yang tersedia.
Tetap vs hipotik adjustable rate
Pendek versus hipotek jangka panjang
Selalu ingat bahwa setiap kali satu berlaku untuk pinjaman, tidak ada jaminan bahwa aplikasi akan disetujui. Satu juga harus mematuhi persyaratan yang sama dan membayar set ofclosing biaya.
Pinjaman konstruksi sebagai "Story" Pinjaman
Sering disarankan, pembeli rumah harus merawat berdiri kredit mereka untuk peluang yang lebih baik untuk mendapatkan aplikasi pinjaman disetujui. Sementara skor FICO tinggi pasti membantu, tidak hanya faktor menentukan untuk memperhitungkan.
Kredit konstruksi juga disebut sebagai "cerita" pinjaman karena pemberi pinjaman biasanya ingin tahu apa rencana atau apa maksud jika pinjaman disetujui. Kredit konstruksi juga, apa yang harus mengajukan jika mereka ingin merombak rumah yang diambil alih. Berapa banyak mereka akan dapat meminjam, dan apa syarat dan ketentuan yang harus dipenuhi. Hal ini penting untuk memastikan cerita ini sah, karena pemberi pinjaman pasti akan diperiksa.
Kebenaran Tentang Broker
Banyak pembeli rumah menghindari bekerja dengan broker dalam ketakutan membayar lebih dari yang seharusnya ketika mereka telah menemukan rumah yang ideal untuk membeli. Pada kenyataannya, bagaimanapun, orang akan memiliki kesempatan lebih baik untuk mendapatkan aplikasi pinjaman disetujui ketika bekerja dengan broker. Lebih penting lagi, hal tersebut tidak akan dikenakan biaya apapun biaya tambahan. Broker mendapatkan dengan pengisian ritel yang sama harga untuk pinjaman sambil menikmati harga grosir dari bankir.
Utang-to-Income Ratio
Bank biasanya lebih memilih untuk memperpanjang pinjaman kepada pelamar yang total hutang (termasuk uang yang Anda meminjam dengan pinjaman baru) tidak akan lebih besar dari 36 menjadi 45% dari pendapatan kotor bulanan. Ada, tentu saja, pengecualian untuk aturan dan ini biasanya orang-orang dengan nilai kredit yang sangat tinggi atau mereka yang telah secara pribadi dijamin oleh individu berdiri keuangan yang sangat baik.
Paket Builder
Waktu proses untuk kredit konstruksi lebih panjang dari biasanya karena paket pembangun, yang biasanya meliputi:
Referensi pembangun atau kontraktor
Estimasi biaya
Daftar bahan
Jadwal perkiraan
Kontrak konstruksi
Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman mungkin memiliki beberapa pertanyaan untuk bertanya tentang paket pembangun sebelum disetujui. Pertanyaan dapat mencakup diminta untuk memodifikasi item tertentu atau angka. Dalam kebanyakan kasus, satu akan memiliki waktu lebih mudah mendapatkan paket pembangun disetujui jika bekerja dengan pra-disetujui pembangun atau kontraktor. Baca baik cetak.
Berbicara tentang kontrak konstruksi, pastikan untuk membaca baik cetak sebelum membubuhkan tanda tangan pada halaman-halamannya. Sebuah kontrak konstruksi yang ideal biasanya mencakup informasi berikut:
Sebuah daftar lengkap dan spesifik tanggung jawab pemilik rumah dan kontraktor
Tanggal perkiraan penting untuk pembangunan atau renovasi
Jadwal pembayaran dan jadwal
Kondisi amandemen pasca-kontrak dan terminasi
Perumahan Co-Kepemilikan - Sebuah Tinjauan Singkat
Perumahan Co-Kepemilikan - Sebuah Tinjauan Singkat
Perumahan kepemilikan bersama adalah pilihan bijak bagi mereka yang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama mereka, tetapi tidak bisa mengelola pembiayaan. Tersedia sebagai skema pemerintah untuk membuat perumahan murah terjangkau, pembeli rumah pertama kali juga memiliki pilihan lokasi. Skema ini diimplementasikan oleh Co-Ownership Association Irlandia Utara Perumahan atau Nicha dan ada kriteria kelayakan tertentu untuk memenuhi.
Bagaimana cara kerjanya:
Hampir setiap orang dapat berinvestasi di rumah pertama mereka melalui perumahan Co-kepemilikan, terutama mereka dengan pendapatan dan pensiun investasi yang memadai. Tidak ada batasan pada jenis rumah yang dipilih selama harga pembelian adalah dalam batas yang ditentukan. Ini bervariasi tergantung pada ukuran properti dan lokasi dan sekali properti diidentifikasi, itu dihargai oleh Asosiasi Perumahan Co-Kepemilikan dan jika memenuhi syarat, disetujui.
Sementara pembeli rumah yang berinvestasi dalam persentase dari properti, sisanya disewa dari Co-Pemilikan Perumahan. Sewa dan kenaikan berikutnya diputuskan oleh Departemen untuk Pembangunan Sosial berdasarkan pada ukuran saham. Misalnya, jika pembeli rumah membeli 60 persen dari properti, sewa dihitung 40 persen dari properti, yang merupakan pangsa sewa.
Homebuyer memiliki pilihan untuk membeli saham lebih besar di properti kemudian di tingkat pasar yang berlaku dengan proses yang disebut staircasing. Hal ini dapat dilakukan sebagai investasi tunggal atau dalam 5% langkah-langkah tambahan, berdasarkan perhitungan ekuitas biaya nominal untuk menilai biaya saham.
Dengan staircasing, sewa disesuaikan bersama dengan pembayaran bulanan yang didasarkan pada saham saat ini. Ketika pemilik mengakuisisi kepemilikan penuh, pembayaran sewa berhenti.
Berapa banyak yang bisa diinvestasikan?
Menurut skema, homebuyer dapat berinvestasi di properti tidak melebihi nilai £ 175.000. Investasi bisa dari 50 persen dari nilai properti dan pergi hingga 90 persen, meskipun Asosiasi set itu di persentase tertinggi berkelanjutan, tergantung pada pembeli tertentu.
Membuat pembayaran:
Pembeli rumah dapat memilih pemberi pinjaman dan pengaturan hipotek paling cocok untuk kebutuhan nya. Pemberi pinjaman mungkin membutuhkan uang muka meskipun Perumahan Co-Kepemilikan mungkin tidak. Setelah pembelian, pemilik rumah harus menanggung semua biaya kepemilikan seperti asuransi, sewa, jasa, pemeliharaan dan perbaikan.
Kriteria aplikasi:
Ada dapat sejumlah tertentu dari aplikasi disetujui selama jangka waktu tertentu oleh Asosiasi dan pembeli rumah harus sesuai dengan aturan-aturan tertentu.
• Sebagai homebuyer pertama kali, tidak pasti pemilik properti, secara individu atau bersama-sama
• Sebagai waktu homebuyer kedua, harus memiliki hipotek, properti untuk dijual atau kepentingan dalam properti. Jangan sampai ada pengaturan pemukiman.
Sejauh sifat yang bersangkutan, Asosiasi Perumahan Co-Kepemilikan menghargai mereka untuk memastikan mereka tidak melebihi harga pembelian  £ 175.000 dan juga memerlukan sepuluh tahun membangun garansi jika itu adalah properti baru.
Pemohon harus menghasilkan bukti dokumenter untuk menunjukkan bahwa ia memenuhi kriteria kelayakan.
Sejak membeli rumah pertama seseorang adalah keputusan besar dan mungkin salah satu investasi terbesar dalam waktu hidup yang homebuyer, itu memerlukan penelitian menyeluruh untuk mengetahui bagaimana untuk mendapatkan nilai terbaik.
Perumahan kepemilikan bersama adalah pilihan bijak bagi mereka yang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama mereka, tetapi tidak bisa mengelola pembiayaan. Tersedia sebagai skema pemerintah untuk membuat perumahan murah terjangkau, pembeli rumah pertama kali juga memiliki pilihan lokasi. Skema ini diimplementasikan oleh Co-Ownership Association Irlandia Utara Perumahan atau Nicha dan ada kriteria kelayakan tertentu untuk memenuhi.
Bagaimana cara kerjanya:
Hampir setiap orang dapat berinvestasi di rumah pertama mereka melalui perumahan Co-kepemilikan, terutama mereka dengan pendapatan dan pensiun investasi yang memadai. Tidak ada batasan pada jenis rumah yang dipilih selama harga pembelian adalah dalam batas yang ditentukan. Ini bervariasi tergantung pada ukuran properti dan lokasi dan sekali properti diidentifikasi, itu dihargai oleh Asosiasi Perumahan Co-Kepemilikan dan jika memenuhi syarat, disetujui.
Sementara pembeli rumah yang berinvestasi dalam persentase dari properti, sisanya disewa dari Co-Pemilikan Perumahan. Sewa dan kenaikan berikutnya diputuskan oleh Departemen untuk Pembangunan Sosial berdasarkan pada ukuran saham. Misalnya, jika pembeli rumah membeli 60 persen dari properti, sewa dihitung 40 persen dari properti, yang merupakan pangsa sewa.
Homebuyer memiliki pilihan untuk membeli saham lebih besar di properti kemudian di tingkat pasar yang berlaku dengan proses yang disebut staircasing. Hal ini dapat dilakukan sebagai investasi tunggal atau dalam 5% langkah-langkah tambahan, berdasarkan perhitungan ekuitas biaya nominal untuk menilai biaya saham.
Dengan staircasing, sewa disesuaikan bersama dengan pembayaran bulanan yang didasarkan pada saham saat ini. Ketika pemilik mengakuisisi kepemilikan penuh, pembayaran sewa berhenti.
Berapa banyak yang bisa diinvestasikan?
Menurut skema, homebuyer dapat berinvestasi di properti tidak melebihi nilai £ 175.000. Investasi bisa dari 50 persen dari nilai properti dan pergi hingga 90 persen, meskipun Asosiasi set itu di persentase tertinggi berkelanjutan, tergantung pada pembeli tertentu.
Membuat pembayaran:
Pembeli rumah dapat memilih pemberi pinjaman dan pengaturan hipotek paling cocok untuk kebutuhan nya. Pemberi pinjaman mungkin membutuhkan uang muka meskipun Perumahan Co-Kepemilikan mungkin tidak. Setelah pembelian, pemilik rumah harus menanggung semua biaya kepemilikan seperti asuransi, sewa, jasa, pemeliharaan dan perbaikan.
Kriteria aplikasi:
Ada dapat sejumlah tertentu dari aplikasi disetujui selama jangka waktu tertentu oleh Asosiasi dan pembeli rumah harus sesuai dengan aturan-aturan tertentu.
• Sebagai homebuyer pertama kali, tidak pasti pemilik properti, secara individu atau bersama-sama
• Sebagai waktu homebuyer kedua, harus memiliki hipotek, properti untuk dijual atau kepentingan dalam properti. Jangan sampai ada pengaturan pemukiman.
Sejauh sifat yang bersangkutan, Asosiasi Perumahan Co-Kepemilikan menghargai mereka untuk memastikan mereka tidak melebihi harga pembelian  £ 175.000 dan juga memerlukan sepuluh tahun membangun garansi jika itu adalah properti baru.
Pemohon harus menghasilkan bukti dokumenter untuk menunjukkan bahwa ia memenuhi kriteria kelayakan.
Sejak membeli rumah pertama seseorang adalah keputusan besar dan mungkin salah satu investasi terbesar dalam waktu hidup yang homebuyer, itu memerlukan penelitian menyeluruh untuk mengetahui bagaimana untuk mendapatkan nilai terbaik.
5 Manfaat utama dari Membeli Rumah Tahun ini
5 Manfaat utama dari Membeli Rumah Tahun ini
Jika Anda seperti banyak pertama kali pembeli rumah, Anda ingin tahu kapan waktu terbaik membeli rumah, atau mengapa membeli sekarang dan tidak nanti. Manfaat akan lebih atau kurang memenuhi untuk pembeli rumah yang berbeda, tapi di sini ada beberapa keuntungan yang umum bahwa setiap puas pertama kali pembeli rumah tampaknya menikmati tahun ini.
1. suku bunga rendah
Suku bunga KPR berada pada tingkat rendah secara historis - di 3s rendah dalam banyak kasus. Apakah Anda pernah melihat itu rendah? Apa ini benar-benar berarti bagi Anda? Pilihan yang tersedia untuk rumah Anda sekarang lebih terjangkau dari sebelumnya. Bukankah ini persis apa yang banyak pembeli rumah calon menunggu? 'Tis musim untuk memulai belanja rumah.
2. Banyak transaksi yang baik
Saat ini, bargain hunting ini tidak memakan waktu seperti itu beberapa tahun yang lalu. Rumah yang baik dengan harga yang besar berlimpah; tetapi Anda tidak memiliki semua tahun untuk berpikir tentang hal itu. Penawaran yang baik pergi sangat cepat. Sadarilah bahwa mendapatkan nilai yang baik dan menemukan kesempurnaan tidak satu dan sama. Sebuah kesepakatan yang baik memiliki nilai jangka panjang dan renovasi potensial yang tepat untuk Anda. Anda harus tahu nilai setelah diperbaiki dari rumah sebelum Anda membuat penawaran.
3. Harga tidak bergeser dalam mendukung Anda
Di mana harga rumah menuju? a) b rendah) memegang stabil c) bergerak lebih tinggi. Jawaban: Salah satu pilihan di atas adalah sebuah kemungkinan. Banyak lingkungan mengalami bergerak sedikit kenaikan harga rumah. Jika jawabannya ternyata menjadi definitif 'c' pembeli rumah yang menentukan siapa yang membuat langkah tahun ini akan sangat puas di tahun-tahun mendatang.
4. istirahat Pajak
Anda sekarang akan memiliki beberapa insentif pajak lebih untuk menikmati saat Anda merinci. Pembayaran bunga kredit, pajak properti, dan pembelian rumah yang dipilih dapat diperinci pada saat pajak. Selain itu, jika Anda dimiliki dan tinggal di properti yang selama sedikitnya dua tahun, Anda berhak untuk keuntungan modal pengecualian dari sampai $ 250.000 jika Anda lajang, dan $ 500.000 untuk pasangan menikah.
5. Tambahan Pengembalian investasi
Bila Anda memiliki properti, uang yang Anda habiskan terus-menerus pada hunian yang terus menambahkan nilai kepada Anda, baik sekarang, dan di masa depan ketika Anda siap untuk menjual. Ini tidak menguntungkan tuan tanah - itu semua tentang Anda.
Memiliki rumah tidak seperti itu, tugas berat besar besar karena beberapa orang takut. Hal ini, pada kenyataannya, prestasi menguntungkan dengan tanggung jawab dan manfaat bekerja sama. Luangkan waktu untuk berpikir tentang apa yang akan menjadi manfaat terbesar untuk Anda, kemudian membuat keputusan yang berani dan informasi.
Jika Anda seperti banyak pertama kali pembeli rumah, Anda ingin tahu kapan waktu terbaik membeli rumah, atau mengapa membeli sekarang dan tidak nanti. Manfaat akan lebih atau kurang memenuhi untuk pembeli rumah yang berbeda, tapi di sini ada beberapa keuntungan yang umum bahwa setiap puas pertama kali pembeli rumah tampaknya menikmati tahun ini.
1. suku bunga rendah
Suku bunga KPR berada pada tingkat rendah secara historis - di 3s rendah dalam banyak kasus. Apakah Anda pernah melihat itu rendah? Apa ini benar-benar berarti bagi Anda? Pilihan yang tersedia untuk rumah Anda sekarang lebih terjangkau dari sebelumnya. Bukankah ini persis apa yang banyak pembeli rumah calon menunggu? 'Tis musim untuk memulai belanja rumah.
2. Banyak transaksi yang baik
Saat ini, bargain hunting ini tidak memakan waktu seperti itu beberapa tahun yang lalu. Rumah yang baik dengan harga yang besar berlimpah; tetapi Anda tidak memiliki semua tahun untuk berpikir tentang hal itu. Penawaran yang baik pergi sangat cepat. Sadarilah bahwa mendapatkan nilai yang baik dan menemukan kesempurnaan tidak satu dan sama. Sebuah kesepakatan yang baik memiliki nilai jangka panjang dan renovasi potensial yang tepat untuk Anda. Anda harus tahu nilai setelah diperbaiki dari rumah sebelum Anda membuat penawaran.
3. Harga tidak bergeser dalam mendukung Anda
Di mana harga rumah menuju? a) b rendah) memegang stabil c) bergerak lebih tinggi. Jawaban: Salah satu pilihan di atas adalah sebuah kemungkinan. Banyak lingkungan mengalami bergerak sedikit kenaikan harga rumah. Jika jawabannya ternyata menjadi definitif 'c' pembeli rumah yang menentukan siapa yang membuat langkah tahun ini akan sangat puas di tahun-tahun mendatang.
4. istirahat Pajak
Anda sekarang akan memiliki beberapa insentif pajak lebih untuk menikmati saat Anda merinci. Pembayaran bunga kredit, pajak properti, dan pembelian rumah yang dipilih dapat diperinci pada saat pajak. Selain itu, jika Anda dimiliki dan tinggal di properti yang selama sedikitnya dua tahun, Anda berhak untuk keuntungan modal pengecualian dari sampai $ 250.000 jika Anda lajang, dan $ 500.000 untuk pasangan menikah.
5. Tambahan Pengembalian investasi
Bila Anda memiliki properti, uang yang Anda habiskan terus-menerus pada hunian yang terus menambahkan nilai kepada Anda, baik sekarang, dan di masa depan ketika Anda siap untuk menjual. Ini tidak menguntungkan tuan tanah - itu semua tentang Anda.
Memiliki rumah tidak seperti itu, tugas berat besar besar karena beberapa orang takut. Hal ini, pada kenyataannya, prestasi menguntungkan dengan tanggung jawab dan manfaat bekerja sama. Luangkan waktu untuk berpikir tentang apa yang akan menjadi manfaat terbesar untuk Anda, kemudian membuat keputusan yang berani dan informasi.
Selasa, 26 Mei 2015
Gunakan Membeli Rumah Layanan untuk Hindari Foreclosure sebuah
Gunakan Membeli Rumah Layanan untuk Hindari Foreclosure sebuah
Untuk mulai segar dalam kehidupan, bebas dari penindasan menarik utang, Anda akan harus mengambil langkah-langkah konkrit ke arah itu. Jika rumah Anda menghadapi penyitaan, maka Anda pasti harus mencari pemberi pinjaman yang akan langsung membeli rumah Anda dan memberi Anda nilai pasar yang tepat untuk rumah. Untuk menilai nilai pasar yang tepat, Anda harus melakukan beberapa penelitian dalam memahami apa yang nilai pasar rumah Anda. Nilai pasar akan tergantung pada beberapa faktor seperti kondisi rumah, lokasi rumah, hipotek pada properti, apakah rumah tersebut ditempati oleh penyewa atau tidak dll Untungnya, layanan saat ini ada rumah membeli tersedia yang siap untuk membeli rumah Anda dalam waktu singkat, mengatakan dalam waktu tujuh hari dan memberikan Anda nilai pasar yang tepat dari rumah Anda.
Tentu saja, nilai pasar yang tepat akan diputuskan oleh faktor-faktor yang disebutkan di atas, tetapi Anda masih harus mencari pembeli rumah yang dapat membantu Anda menghindari penyitaan. Pada dasarnya, Anda akan harus mencari pembeli rumah yang dapat memberikan pengaruh tertentu pada bank sehingga bank / kreditur mengampuni jumlah kekurangan setelah Anda dibayar utang sebagian. Ini adalah satu-satunya cara yang dapat Anda memulai hidup baru setelah kehilangan rumah Anda tanpa beban hutang dan prosedur ini secara teknis dikenal sebagai prosedur penjualan singkat.
Praktek penjualan singkat memiliki beberapa keuntungan atas prosedur penyitaan. Misalnya, penyitaan tidak membebaskan Anda dari utang kekurangan, namun dalam proses penjualan ada kemungkinan bahwa pemberi pinjaman mungkin setuju untuk memaafkan jumlah kekurangan dan membiarkan Anda memulai hidup baru tanpa beban utang mengganggu Anda. Untuk itu pada dasarnya Anda harus menemukan diri Anda layanan pembelian rumah yang dapat memberikan pengaruh yang pada pemberi pinjaman untuk membiarkan Anda menghindari beban utang di masa depan.
Jika menjual rumah cepat kekhawatiran utama Anda pada saat ini waktu maka dianjurkan bahwa Anda pasti pergi untuk penjualan singkat. Jika Anda membandingkan penjualan pendek dengan penyitaan, Anda akan menemukan bahwa ada beberapa keuntungan dari prosedur penjualan atas penyitaan. Salah satu keuntungan utama dari prosedur short selling adalah bahwa Anda benar-benar bisa mendapatkan uang dengan prosedur sesuai dengan program HAFA atau Bank of America Koperasi Program Penjualan pendek. Jumlah yang Anda peroleh sebagai insentif untuk pendek menjual rumah Anda bisa sampai $ 3000, yang merupakan jumlah yang cukup besar yang dapat Anda memanfaatkan pembayaran utang Anda dengan bank. Dalam proses penjualan yang cepat, Anda adalah orang yang menyebut tembakan daripada bank. Tidak ada kredit relokasi dalam kasus skenario penyitaan. Jika Anda ingin menjual rumah penyitaan di Connecticut, Anda pasti dapat melakukannya dengan mencari secara online investor cocok.
Untuk mulai segar dalam kehidupan, bebas dari penindasan menarik utang, Anda akan harus mengambil langkah-langkah konkrit ke arah itu. Jika rumah Anda menghadapi penyitaan, maka Anda pasti harus mencari pemberi pinjaman yang akan langsung membeli rumah Anda dan memberi Anda nilai pasar yang tepat untuk rumah. Untuk menilai nilai pasar yang tepat, Anda harus melakukan beberapa penelitian dalam memahami apa yang nilai pasar rumah Anda. Nilai pasar akan tergantung pada beberapa faktor seperti kondisi rumah, lokasi rumah, hipotek pada properti, apakah rumah tersebut ditempati oleh penyewa atau tidak dll Untungnya, layanan saat ini ada rumah membeli tersedia yang siap untuk membeli rumah Anda dalam waktu singkat, mengatakan dalam waktu tujuh hari dan memberikan Anda nilai pasar yang tepat dari rumah Anda.
Tentu saja, nilai pasar yang tepat akan diputuskan oleh faktor-faktor yang disebutkan di atas, tetapi Anda masih harus mencari pembeli rumah yang dapat membantu Anda menghindari penyitaan. Pada dasarnya, Anda akan harus mencari pembeli rumah yang dapat memberikan pengaruh tertentu pada bank sehingga bank / kreditur mengampuni jumlah kekurangan setelah Anda dibayar utang sebagian. Ini adalah satu-satunya cara yang dapat Anda memulai hidup baru setelah kehilangan rumah Anda tanpa beban hutang dan prosedur ini secara teknis dikenal sebagai prosedur penjualan singkat.
Praktek penjualan singkat memiliki beberapa keuntungan atas prosedur penyitaan. Misalnya, penyitaan tidak membebaskan Anda dari utang kekurangan, namun dalam proses penjualan ada kemungkinan bahwa pemberi pinjaman mungkin setuju untuk memaafkan jumlah kekurangan dan membiarkan Anda memulai hidup baru tanpa beban utang mengganggu Anda. Untuk itu pada dasarnya Anda harus menemukan diri Anda layanan pembelian rumah yang dapat memberikan pengaruh yang pada pemberi pinjaman untuk membiarkan Anda menghindari beban utang di masa depan.
Jika menjual rumah cepat kekhawatiran utama Anda pada saat ini waktu maka dianjurkan bahwa Anda pasti pergi untuk penjualan singkat. Jika Anda membandingkan penjualan pendek dengan penyitaan, Anda akan menemukan bahwa ada beberapa keuntungan dari prosedur penjualan atas penyitaan. Salah satu keuntungan utama dari prosedur short selling adalah bahwa Anda benar-benar bisa mendapatkan uang dengan prosedur sesuai dengan program HAFA atau Bank of America Koperasi Program Penjualan pendek. Jumlah yang Anda peroleh sebagai insentif untuk pendek menjual rumah Anda bisa sampai $ 3000, yang merupakan jumlah yang cukup besar yang dapat Anda memanfaatkan pembayaran utang Anda dengan bank. Dalam proses penjualan yang cepat, Anda adalah orang yang menyebut tembakan daripada bank. Tidak ada kredit relokasi dalam kasus skenario penyitaan. Jika Anda ingin menjual rumah penyitaan di Connecticut, Anda pasti dapat melakukannya dengan mencari secara online investor cocok.
Langganan:
Postingan (Atom)