Perumahan Co-Kepemilikan - Sebuah Tinjauan Singkat

Perumahan Co-Kepemilikan - Sebuah Tinjauan Singkat

Perumahan kepemilikan bersama adalah pilihan bijak bagi mereka yang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama mereka, tetapi tidak bisa mengelola pembiayaan. Tersedia sebagai skema pemerintah untuk membuat perumahan murah terjangkau, pembeli rumah pertama kali juga memiliki pilihan lokasi. Skema ini diimplementasikan oleh Co-Ownership Association Irlandia Utara Perumahan atau Nicha dan ada kriteria kelayakan tertentu untuk memenuhi.

Bagaimana cara kerjanya:

Hampir setiap orang dapat berinvestasi di rumah pertama mereka melalui perumahan Co-kepemilikan, terutama mereka dengan pendapatan dan pensiun investasi yang memadai. Tidak ada batasan pada jenis rumah yang dipilih selama harga pembelian adalah dalam batas yang ditentukan. Ini bervariasi tergantung pada ukuran properti dan lokasi dan sekali properti diidentifikasi, itu dihargai oleh Asosiasi Perumahan Co-Kepemilikan dan jika memenuhi syarat, disetujui.

Sementara pembeli rumah yang berinvestasi dalam persentase dari properti, sisanya disewa dari Co-Pemilikan Perumahan. Sewa dan kenaikan berikutnya diputuskan oleh Departemen untuk Pembangunan Sosial berdasarkan pada ukuran saham. Misalnya, jika pembeli rumah membeli 60 persen dari properti, sewa dihitung 40 persen dari properti, yang merupakan pangsa sewa.

Homebuyer memiliki pilihan untuk membeli saham lebih besar di properti kemudian di tingkat pasar yang berlaku dengan proses yang disebut staircasing. Hal ini dapat dilakukan sebagai investasi tunggal atau dalam 5% langkah-langkah tambahan, berdasarkan perhitungan ekuitas biaya nominal untuk menilai biaya saham.

Dengan staircasing, sewa disesuaikan bersama dengan pembayaran bulanan yang didasarkan pada saham saat ini. Ketika pemilik mengakuisisi kepemilikan penuh, pembayaran sewa berhenti.

Berapa banyak yang bisa diinvestasikan?

Menurut skema, homebuyer dapat berinvestasi di properti tidak melebihi nilai £ 175.000. Investasi bisa dari 50 persen dari nilai properti dan pergi hingga 90 persen, meskipun Asosiasi set itu di persentase tertinggi berkelanjutan, tergantung pada pembeli tertentu.

Membuat pembayaran:

Pembeli rumah dapat memilih pemberi pinjaman dan pengaturan hipotek paling cocok untuk kebutuhan nya. Pemberi pinjaman mungkin membutuhkan uang muka meskipun Perumahan Co-Kepemilikan mungkin tidak. Setelah pembelian, pemilik rumah harus menanggung semua biaya kepemilikan seperti asuransi, sewa, jasa, pemeliharaan dan perbaikan.

Kriteria aplikasi:

Ada dapat sejumlah tertentu dari aplikasi disetujui selama jangka waktu tertentu oleh Asosiasi dan pembeli rumah harus sesuai dengan aturan-aturan tertentu.

• Sebagai homebuyer pertama kali, tidak pasti pemilik properti, secara individu atau bersama-sama
• Sebagai waktu homebuyer kedua, harus memiliki hipotek, properti untuk dijual atau kepentingan dalam properti. Jangan sampai ada pengaturan pemukiman.

Sejauh sifat yang bersangkutan, Asosiasi Perumahan Co-Kepemilikan menghargai mereka untuk memastikan mereka tidak melebihi harga pembelian  £ 175.000 dan juga memerlukan sepuluh tahun membangun garansi jika itu adalah properti baru.

Pemohon harus menghasilkan bukti dokumenter untuk menunjukkan bahwa ia memenuhi kriteria kelayakan.

Sejak membeli rumah pertama seseorang adalah keputusan besar dan mungkin salah satu investasi terbesar dalam waktu hidup yang homebuyer, itu memerlukan penelitian menyeluruh untuk mengetahui bagaimana untuk mendapatkan nilai terbaik.